Exklusive Bauhausvilla in modernem ästhetischen Design direkt am Wasser in Neuvenedig

Köpenick- Neu Venedig ist eine der gefragtesten Adressen in Berlin.
Wir haben in Neu Venedig im Haselwinkel 2023 mit dem Bau einer von uns individuell projektierten Bauhausvilla begonnen. Durch ein lang andauerndes Genehmigungsverfahren des Bootshafens durch das Wasserstaßenamt hatte sich der Hausbauprozess erheblich verzögert.
Als Projektentwickler möchte ich es exklusiv Bauhausinteressenten mit der Focussierung auf eine direkte Wasserlage anbieten.
Dieses direkte Wassergrundstück mit kleinem Bootshafen befindet sich in Berlin-Köpenick,
Rahnsdorf- Villengebiet Neu Venedig. Diese traumhafte Villensiedlung liegt zwischen Großem Müggelsee und Dämmeritzsee. Das gesamte Gebiet ist von malerischen schiffbaren Kanälen durchzogen. Fast jedes Haus hat einen eigenen Bootsanliegeplatz.
Auf dem Grundstück, fünf Meter neben dem Wasser, steht derzeit der fertiggestellte Rohbau in moderner massiver Bauweise Stein auf Stein.
Renderings füge ich Ihnen im Anhang bei.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 674 m²+ 230 m² Wasserfläche. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 150 m² + offenem am Haus integrierten Carport mit Geräteraum.
Vom großzügigen EG mit offener großer Küche kann man direkt auf das Wasser schauen.
Das OG besitzt neben Schlafzimmer, Ankleide und Bad zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Balkon, Schlafzimmer, den Kinderzimmern und dem Arbeitszimmer besteht ein direkter Blick auf die Wasserfront mit dem Bootshafen.
Über ein massive Treppe kann man das Flachdachareal betreten und genießt von dort einen traumhaften Ausblick über die Wasserlandschaft.
Das Objekt befindet sich in Neu Venedig zwischen Rialto- und Triglawbrücke an einem Querkanal. Der noch zu realisierende Innenausbau kann durch den Käufer nach eigenen Vorstellungen unter meiner Projektsteuerung erfolgen.
Auch die Außenfassade kann noch nach eigenen Design-Ambitionen gestaltet werden.
Der Angebotspreis für das Wassergrundstück mit fertigem Rohbau liegt bei ca. 850.000 € +Makler. Der Vorteil beim Erwerb dieses im Rohbau fertiggestellten Objektes liegt darin, dass bei zügiger Wiederaufnahme der Bauarbeiten ein Einzug in 2026 noch realistisch erscheint.
Das ist besonders für Zuzügler bzw. Berufspendler nach Berlin interessant, die hier schon in einer festen Anstellung stehen.
Bei ernsthaften Interesse an diesem Projekt kann wir Ihnen gerne nähere Details per Telefonat erteilen bzw. eine Besichtigung vereinbaren.
Bauhausinteressenten, die einen individuell projektierten Entwurf auf einem direkten Wassergrundstück favorisieren kann ich ich aktuell auch helfen, indem ich in der unmittelbaren Wasserregion noch zwei attraktive Alternativen anbieten kann.