Klassisches Westender Einfamilienhaus mit großem Garten, Wintergarten und Garage

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 972 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 972 m²
14055 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252QMC3K4V14

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem 972m² großen Grundstück bietet im Erd- und Obergeschoss ca. 150m² Wohnfläche. Hier hat eine größere Familie ausreichend Platz. Zusätzlich steht ein Dachausbau von ca. 30m² aus dem Jahr 2008 zur Verfügung. Ein beheizbarer Wintergarten mit der Möglichkeit der dachseitigen Abdunklung erweitert den Wohn- und Essraum zu einem hellen, gemütlichen Rückzugsort. Das Haus ist voll unterkellert. . Großzügiger Grundriss für Wohnen, Essen und Einbauküche mit Speisekammer und Zugang zum Garten . Diele mit Solnhofer Platten aus dem Jahr 2008 . Elektrische Außenjalousien . Kleiner Balkon gartenseits im Obergeschoss . Kamineinbau möglich . Bauzeitliche Holztreppen . Großer Südgarten . Garage

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 972 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
6.590,91 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauschränke, Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit individueller Villenarchitektur bis heute bewahrt. Bedingt durch den direkten Anschluss an den Berliner Forst zählt diese Adresse zu den exklusivsten. Das Grundstück liegt in bevorzugter Lage südlich der Heerstraße. Alter Baumbestand säumt die Straßen , die vorwiegend mit großzügigen Stadtvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern bebaut ist.

Das Umfeld ist zentral und Sie gelangen schnell über die in der Nähe liegenden S-Bahnstationen Pichelsberg und Olympiastadion sowie die guten Busverbindungen in die Berliner City. Mit dem Auto erreichen Sie über die Berliner Stadtautobahn zeitnah den Berliner Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Reichsstraße bzw. auf dem Wochenmarkt in der Preußenallee. Sowohl eine Internationale Schule als auch eine Auswahl an Grund- und Oberschulen stehen Ihren Kindern im Umfeld zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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