Ihr neues Zuhause nahe dem Müggelsee: Charmantes Reihenendhaus mit Solaranlage, EBK & Wintergarten

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Berlin Köpenick.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern und einem Grundstück von ca. 459 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Es verfügt über drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Erweitert wird das Platzangebot durch einen schönen Wintergarten sowie einen Vollkeller.

Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Im Jahr 2024 wurden beispielsweise die Fenster erneuert, um eine optimale Energieeffizienz und Wohnqualität zu gewährleisten. 1992 wurde das Dach umfassend saniert und auch die Elektroleitungen sowie das Badezimmer wurden bereits saniert. Zudem sorgt eine Solaranlage von Senec mit Batteriespeicher (10 kWh Speicher) für umweltfreundliche Energie und Reduzierung der Heiz- und Stromkosten.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine gepflegte Einbauküche inklusive neuwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
- Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett, Holzdielen und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung sowie Außenrollos.
- Eine im Jahr 2023 installierte Luftwärmepumpe versorgt das Haus mit Wärme, unterstützt von neuen Heizkörpern. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben.
- Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und eigenem Brunnen.

Aktuell wird die Immobilie noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.