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Vollvermietete Wohnanlage in Reinickendorf mit Ausbaupotenzial



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Wohnfläche
ca. 1388 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.200.000 €
Grundstück
ca. 1765 m²
Wohnfläche
ca. 1388 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.200.000 €
Grundstück
ca. 1765 m²
13403 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AZG5QAGVE7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnanlage in Reinickendorf mit insgesamt 20 großzügigen Wohneinheiten und 14 Stellplätzen. Die Gebäude und Wohnungen wurden regelmäßig instandgehalten. Insgesamt stehen rd. 1.600 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen variieren dabei zwischen rd. 40 m² und 85 m² und sind nachhaltig vermietet.

Provisionshinweis
5,95 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer von 19 % bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision/Honorar, wenn von dritter Seite von unserem Angebot Gebrauch gemacht wird. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß AGB).

Stichworte
Wohnfläche: 1.388,00 m², vermietbare Fläche: 1.388,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1388 m²
Grundstück
ca. 1765 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.200.000,00 €
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Preis/m²
2.305,48 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 170.539,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer von 19 % bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
118.77
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Berliner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Entwicklungsgebiet "Berlin TXL - The Urban Tech Republic", das auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel entsteht. Hier wird in den kommenden Jahren ein innovativer Forschungs- und Industriestandort mit rund 10.000 neuen Wohnungen und zahlreichen Arbeitsplätzen realisiert. Durch die gute ÖPNV-Anbindung und die Nähe zu künftigen Entwicklungsachsen profitiert die Lage langfristig von einer positiven Wertentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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