Attraktive Kapitalanlage mit 5 Apartments in gepflegtem Wohn- und Pflegeheim in Berlin-Alt Glienicke

Kurzbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Se

Objekt

Zum Verkauf stehen 5 Apartments in dem gepflegten Wohn- und Pflegeheim "Haus Spreetalhof", errichtet auf einem ca. 7.300 qm parkähnlich angelegten Grundstück in der prosperierenden Stadt Berlin, im Stadtteil Altglienicke. Erbaut im Jahr 2013, besticht diese 3-geschossige Anlage durch ihre moderne Bauweise und eine solide Bausubstanz, die eine nachhaltig langfristig sichere Investition garantiert. Mit jeweils ca. 22 qm und damit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich die fünf Wohneinheiten optimal und gewährleisten eine ausgewogene Investitionssicherheit. Die Ausstattungsqualität der Immobilie ist als normal zu klassifizieren, was sich in der zweckmäßigen Gestaltung der Räumlichkeiten widerspiegelt. Es handelt sich um ein behindertengerechtes Zimmer mit entsprechendem Bad. Diverse weitere Räumlichkeiten für die Allgemeinnutzung sind Teil des Gemeinschaftseigentums und garantieren für die Bewohner ein sehr behagliches Wohnumfeld. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die eine lukrative Anlage in einer wachsenden und begehrten Region Berlins suchen. Die Nachfrage nach Seniorenwohnungen wächst stetig, was ein dauerhaftes Interesse an Mieteinheiten in diesem Bereich garantiert. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Altglienicke, die sowohl Stadtleben als auch grünes Umfeld vereint und einen hohen Wohnkomfort für die zukünftigen Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und bietet einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren, die Beständigkeit und Potenzial in einem der dynamischsten Märkte Deutschlands vereint. - gepflegte Anlage - ruhige aber zentrale Lage in Berlin mit bester Anbindung - Lage im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - sichere Investition mit ca. 90 Prozent Auslastungsgrad - stetig steigende Nachfrage

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B. BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? WIR HELFEN IHNEN GERNE! Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten lassen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) HINWEIS: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der uns überlieferten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Stichworte
Wohnfläche: 109,50 m², Gesamtfläche: 109,50 m², vermietbare Fläche: 109,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Berlin

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen