Einfamilienhaus mit 2 Bädern und großem Garten am Püttberge Wald

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 676 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 676 m²
12589 Berlin - Rahnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CRCUGRX4SY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Beim Betreten des Hauses aus dem Baujahr 2001/2002 gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Direkt zur Rechten befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, ein praktisches Feature für Besucher. Der Flur führt weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Diese Fenster bieten nicht nur eine angenehme Helligkeit, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten, der mit zwei kleineren Gartenhäusern ausgestattet ist. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügt und somit einen Blick ins Grüne ermöglicht. Der Zugang zur Terrasse ist von hier aus ebenfalls gegeben, was den Außenbereich optimal in das Wohnkonzept integriert. Über eine offene Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafräume, die flexibel genutzt werden können. Die Galerie bietet Zugang zu einem Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien darstellt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit modernen Sanitäranlagen (Wanne, Urinal, Bidet) ausgestattet und bietet durch ein großes Fenster ebenfalls viel Licht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zwei Gartenhäuser (eines davon wird als Werkstatt genutzt). Der außergewöhnliche Garten entfaltet seinen Charme zwischen alten, majestätischen Bäumen und liebevoll gestalteten Details. Verschlungene Wege, kleine Skulpturen, Mosaike und versteckte Kunstobjekte erzeugen eine Atmosphäre voller Geheimnisse und Poesie. Natur und Kreativität verbinden sich hier auf besondere Weise - ein Ort, der berührt, inspiriert und zum Verweilen einlädt.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 676 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
5.254,39 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.8
Gültig bis
2035-11-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Einfamilienhaus mit insgesamt 3,5 Zimmern
- Neubau von 2001/2002
- Kampa-Fertighaus
- Niedrigenergiehaus mit Energieeffizienz Klasse B
- gelungener Grundriss
- gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheit
- begrünte Lage, nicht einsehbar
- sofort bezugsfrei
- kein Fluglärm
- bodentiefe Fenster
- Gartenhaus, als Werkstatt
- 2 weitere Gartenhäuschen
- Dämmung: Klinker
- Heizung: Gas von 2021
- Badezimmer mit Wanne, Urinal und Bidet
- Gäste-WC mit Dusche
- Carport

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Rahnsdorf, einem ruhigen und naturnahen Gebiet am östlichen Rand der Stadt. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter die Kita der Ev. Kirchengemeinde Rahnsdorf in etwa 700 Metern Entfernung und die Kita "Villa Kunterbunt" in knapp einem Kilometer. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, mit der Schule an den Püttbergen in rund 1,2 Kilometern Entfernung.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch das Ärztehaus Rahnsdorf in etwa 1,3 Kilometern Entfernung gesichert.

Spielplätze und Parks sind in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Wilhelmshagen, die etwa 850 Meter entfernt liegt, gewährleistet. Von dort aus erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sowohl die B96 als auch die A100 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 350 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin