Attraktives Zweifamilienhaus ohne Makler von privat zu verkaufen

Attraktives Zweifamilienhaus ohne Makler von privat zu verkaufen Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche und 6 Zimmern und 3 Badezimmern befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Einfamilienhausgegend im Süd-Osten Berlins. Es befindet sich auf einem 610qm großem Grundstück. Das Haus wurde 1987 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert. Das Haus verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils einer kompletten Einbauküche und einem Dusch- bzw. Wannen- und Duschbadezimmer. Sämtliche Rolläden sind elektrisch steuerbar und mit Sonnenmeldern versehen. Beide Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. 25 qm große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Außenkamin. Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet auf 90qm einen Gästebereich mit einem modernen Duschbad, einer Infrarotsauna, einem vollständig ausgestatteten Hauswirtschafts-und Vorratsraum sowie einem Büro mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend befindet sich hier auch die 2016 modernisierte Gas-Heizungsanlage sowie ein Werkbereich. Anfang diesen Jahres wurde das Dach neu gedämmt und mit neuen Dachziegeln versehen. Sämtliche Dachflächenfenster wurden mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 11,44 kWp wurde installiert und im Untergeschoss mit einem Batteriespeicher und einem Backup für Notstrom versehen. Zusätzlich wurde ein Starkstromanschluss für E-Mobilität installiert. Ein zusätzlicher Spitzboden, erreichbar über eine kompakte Auszugsleiter, bietet zusätzlichen Stauraum und ist ausbaufähig. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für bequemes Parken. Der sehr gepflegte Gartenbereich verfügt über eine wetterbasierte und App gesteuerte Beregnungsanlage. Im 8qm großen Gartenhaus ist viel Platz für Gartenmöbel und Fahrräder. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Durch die zwei separat zugänglichen Wohnungen ist dieses Haus auch als Zweifamilienhaus sowie durch die Vielzahl an Räumen für Familien und Home-Office besonders geeignet. Das Haus ist derzeit noch möbliert. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden oder wird vom Verkäufer entfernt. Bei ernsthaftem Interesse kann eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung des Objektes übersandt werden und eine Besichtigung des Objektes erfolgen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 301,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert