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Altbauperle mit Remise und ca. 380 m² Dachrohling



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Wohnfläche
ca. 1893 m²
Zimmer
80
Kaufpreis
4.493.800 €
Grundstück
ca. 846 m²
Wohnfläche
ca. 1893 m²
Zimmer
80
Kaufpreis
4.493.800 €
Grundstück
ca. 846 m²
10551 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HF5V5CCWHS

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus um-fasst 30 Wohnungen, einen ca. 380 m² großen Dachrohling und ist voll unterkellert. Der zum Nachbarhaus offene Innenhof lässt besonders viel Licht in die Wohnungen; dort befindet sich eine zweigeschossige Remise mit ca. 40 m² Grundfläche. Es sind also solide Ausbauflächen vorhanden.

Stichworte
Nutzfläche: 420,00 m², 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1893 m²
Grundstück
ca. 846 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
80
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.493.800,00 €
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Preis/m²
2.373,90 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt., vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.75
Gültig bis
2035-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Das Haus wurde 2014 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ungefähr 20 Wohnungen werden über dieses Fernwärme-Hausnetz beheizt, die anderen Einheiten mit Gasetagenheizungen oder Radiatoren.
Die Anschlüsse für Heizwasser und Brauchwasser sind bereits in alle Wohnungen vorgetrieben.
Die Hauselektrik ist bis in die Wohnungen mit Wechselstrom und Drehstrom ausgestattet.
Das Objekt hat einen Glasfaseranschluss.

Lagebeschreibung

Der ansprechende Altbau wurde ca. 1900 auf einem 846 m² großen Grund¬stück erbaut und liegt in zentraler Lage im Bezirk Berlin-Mitte, zwischen dem U-Bahnhof "Birkenstraße" (U9) und der Station "Turmstraße" (U9, Tram M10 und verschiedene Buslinien) sowie nahe dem Einkaufs¬zentrum "Schultheiss-Quartier".

Der Hauptbahnhof und die Technische Universität sind ca. 2,5 km entfernt. Im Umkreis von 5 km erreicht man u. a. das Brandenburger Tor, den Reichstag, die Humboldt-Universität, die Charité und den Potsdamer Platz.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufs¬möglich¬keiten, Bio-Märkte, Restaurants/Cafés, der Unionpark, der Ottopark, der Kleine Tiergarten, die Spree/das Bundesratufer, der Fritz-Schloß-Park und der Berliner Tiergarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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