Zwei Wohnbereiche unter einem Dach! Gepflegtes Haus mit Vollkeller und Sauna im schönen Konradshöhe

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Vollkeller befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist im EG und Keller noch voll möbliert. Natürlich kann eine Übergabe auch besenrein erfolgen.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich sofort bezugsbereit. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 224 m² bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten.

Das Erdgeschoß und Dachgeschoß wurden als eigenständige Wohneinheiten genutzt.

Das Dachgeschoss (ca. 50 qm) ist natürlich auch für eine große Familie nutzbar als Homeoffice, für Gäste oder zur eben für die Kinder, Tante/ Onkel, Oma oder Opa, bzw. zur Vermietung. Aktuell sind hier jedoch keine separaten Verbrauchszähler vorhanden.

Der Vollkeller mit ca. 84,56 m² Nutzfläche bietet neben einer Werkstatt, einen Vorratsraum und einen Hobbyraum auch einen ausgebauten Wellnessbereich mit Sauna und zusätzlichem Duschbad. Ein separater Außenzugang vom Garten ist ebenfalls vorhanden.

Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegten Grünflächen lädt zum Verweilen ein und wird durch einen eigenen Brunnen zur Bewässerung, einen Holzschuppen sowie eine großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse ergänzt. Diese ist durch eine umlaufende Hecke uneinsehbar und mit einer Markise ausgestattet.

Eine Garage sowie eine zusätzliche Stellfläche vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG) mit 89,65 qm WFL:

Zugang über eine voll überdachte und beheizte Eingangstreppe

Küche mit hochwertigen Markengeräten

Duschbad und separates WC

Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimme

Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, von dem aus man direkt auf die Terrasse gelangt

Dachgeschoss (DG) / Einliegerwohnung mit 49,63 qm WFL.:

Als eigenständiger Wohnbereich nutzbar, ideal für Freunde, Familienmitglieder oder als Mietwohnung

Küche und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Durchgangszimmer zum Wohnzimme

Kleines Schlafzimme

Vollkeller Nutzfläche 84,56qm:

Angenehme Deckenhöhe

Sauna und Wellnessbereich für private Entspannung und Duschbad

Vorratsraum, Heizungskeller und Hobbyraum sowie einem Raum mit still gelegten Öltanks

Separater Zugang vom Garten über eine Außentreppe

Besichtigungstermine
Außenbesichtigungen können Sie diskret natürlich jederzeit vornehmen.

Für die Verabredung eines Besichtigungstermin benötige ich Ihre vollständigen Kontaktdaten. Bitte nutzen Sie die von Immowelt vorgegebene Funktion der Kontaktaufnahme.

Ansonsten bin ich sehr flexibel und versuche Ihre Terminvorstellungen für eine Besichtigung auch am Wochenende kurzfristig umzusetzen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00Z