Repräsentatives Familiendomizil im begehrten Grunewald

Hier residieren klassische Eleganz und moderne Technik unter einem Dach: Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 2017) präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit ca. 325 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 781 m². Acht großzügig geschnittene Zimmer - darunter sechs Schlafzimmer - sowie vier Bäder und zwei Gäste-WC´s bieten viel Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Loggia, Balkon, gepflegter Garten und eine maßgefertigte Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Nutz- und Abstellflächen sind dank Vollkeller reichlich vorhanden; die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 538 m². Der Empfang erfolgt in einem repräsentativen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und fließendem Übergang zur offenen Küche - ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten und Geräten ausgestattet; edle Oberflächen und eine Kochinsel machen Kochen und Kommunizieren zum Vergnügen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten öffnet sich zur Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für entspanntes Wohnen drinnen wie draußen. Im Obergeschoss überzeugt die großzügige Master-Suite mit Ankleide und elegantem Bad; weitere Zimmer und ein Familienbad runden die Ebene ab. Das Dachgeschoss empfiehlt sich als Studio, Rückzugs- oder Gästebereich. Im Untergeschoss stehen ein großer Hobby-/Familienraum, Gästezimmer, Duschbad, Hauswirtschaft und Technik zur Verfügung - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Au-pair oder Arbeiten von zuhause. Die beheizte Zufahrt führt in eine Garage mit direktem Hauszugang; zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten komfortables Parken für Familie und Gäste. Einfriedung und Außenbeleuchtung erleichtern das Rangieren und erhöhen Sicherheit sowie Privatsphäre.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer je Partei 3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 537,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 28.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 1.61, Distanz zum Bus: 0.12

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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