Repräsentatives EFH in äußerst bevorzugter Wohnlage im Grünauer Villenviertel, Nähe S-Bahnhof

Rechtsseitig am Haus befindet sich der Eingang; man betritt über einen kleinen Windfang die Wohndiele im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, bestehend aus Wohn- und Esszimmer, welche offen miteinander verbunden sind. Da die beiden Zimmer separat von der Diele aus zugänglich sind, können diese bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder getrennt und somit einzeln genutzt werden.
Dem Wohnzimmer unmittelbar vorgelagert und von hier aus zu betreten ist der großzügige, zur Südseite hin ausgerichtete Wintergarten.
Die Küche ist ausgestattet mit hellen Einbaumöbeln; ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Von der Diele aus führt eine Massivholztreppe zum Obergeschoss; hier sind drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vorhanden.
Die ursprüngliche Raumaufteilung mit vier Zimmern ist geändert; zu Gunsten eines größeren Schlafzimmers wurde auf die Wand rechtsseitig zum kleinen Zimmer hin verzichtet.
Vom Schlafzimmer aus zugänglich ist die 15 m² große Terrasse, genießen Sie von hier einen herrlichen Blick in die Natur. Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche sowie WC in Vorwandmontage ausgestattet.
Zusätzliche Räumlichkeiten befinden sich im Kellergeschoss des Hauses, welche der Zeit zu Wirtschafts- und Lagerzwecken genutzt werden. Die Ebene ist sowohl von der Wohndiele als auch vom Garten her erreichbar. Eine Gaszentralheizung der Firma Buderus sorgt für die notwendige Wärme- und Warmwasserversorgung.
Die Ausstattung des Hauses ist baujahrstypisch insgesamt einfach gehalten, es besteht Modernisierungsbedarf.
Äußerst großzügig präsentiert sich der Gartenbereich mit überwiegend pflegeleicht gestalteten Rasenflächen; der vorhandene Aufwuchs garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Für den PKW existieren ein Außenstellplatz sowie eine Garage direkt neben dem Hauseingang.