Großzügiges Familiendomizil in Nikolassee mit Vermietungspotenzial

Das charmante Haus von 1973 zeigt sich als pragmatisches Raumwunder auf 2 Etagen mit insgesamt 265 m² Wohnfläche und weiteren 95 m² Nutzfläche, wodurch sich viele interessante Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Ob Sie nun erhöhten Raumbedarf als große Familie haben, oder eine Vermietung anvisieren- die räumlichen Gegebenheiten, bzw. das Layout im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen eine ausgezeichnete Ausgangssituation. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung 1997 wurde die obere Etage aufgestockt und überzeugt als selbstständige Wohneinheit durch den Einbau einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Balkon in Südwestausrichtung. Das Erdgeschoss wurde durch einen sonnigen Wintergarten mit Blickrichtung Garten und eine Garage ergänzt. Sorgfältig ausgeführte, umweltfreundliche bzw. energiesparende Maßnahmen folgten in 2011. Ein beschaulicher Garten mit Seerosenteich und einer einladenden Terrasse in Südwestausrichtung runden das Angebot wunderbar ab.

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 361,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,17 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2011

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung