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Familienidyll im ruhigen Norden von Wartenberg!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
13059 Berlin - Wartenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LEITUDGK29

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Objektbeschreibung

Diese neu errichtete Stadtvilla überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem stimmigen Raumkonzept für modernes Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Küche ist offen geplant und lässt sich ideal in den Wohnalltag integrieren. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit viel Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert ein zeitgemäßes Wohnumfeld - bezugsfertig, hochwertig und bereit für den Einzug. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
5.952,38 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Fliesen und Laminat
- Keine Dachschrägen
- Gäste-WC
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Lichtenberg, genauer im ruhigen Ortsteil Wartenberg, südlich der Klarahöh. Die gewachsene Siedlungslage ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und weitläufigen Wiesen - ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Anbindung ist hervorragend: Das benachbarte Neu-Hohenschönhausen erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort steht Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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