Stilvolles Stadthaus mit moderner und gehobener Ausstattung in familienfreundlicher Lage

Dieses Reihenmittelhaus verbindet auf ca. 126 m² Wohnfläche durchdachte Raumkonzepte mit wertvollen Extras, die weit über den Standard hinausgehen. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre zeitgemäße Klarheit und die geschickte Nutzung der verfügbaren Fläche über mehrere Wohnebenen. Das im Jahr 2001 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der durch kontinuierliche Modernisierungen über die Jahre behutsam optimiert wurde. Die Raumaufteilung des Hauses folgt einem durchdachten Konzept, das Familien maximale Flexibilität bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit behaglicher Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Hier öffnet sich der Wohnraum großzügig zur Terrasse und dem anschließenden Garten, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Die vier Zimmer verteilen sich intelligent über die Etagen und bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight bildet das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss mit seiner Galerie-Atmosphäre, das über ca. 35 m² Wohnfläche verfügt und durch eine eigene Terrasse ergänzt wird. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitsbereich, Atelier, Jugendzimmer oder privaten Rückzugsort mit Panoramablick. Das Haus wartet mit besonderen Ausstattungsmerkmalen auf, die Komfort und Lebensqualität deutlich erhöhen. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und bieten zusätzliche Sicherheit. Die private Wellness-Oase im Untergeschoss verfügt über eine eigene Sauna, die im Jahr 2014 mit einem neuen Saunaofen ausgestattet wurde und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Der großzügige Kellerbereich umfasst ca. 46 m² Nutzfläche und beherbergt neben der Sauna einen separaten Waschraum mit eigener Dusche sowie maßgefertigte Einbauschränke, die optimalen Stauraum bieten. Die Terrasse im Erdgeschoss öffnet sich zum ca. 104 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt, während die zusätzliche Dachterrasse im obersten Geschoss für sonnige Momente sorgt. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.Im Jahr 2014 erfolgte die Erneuerung des Saunaofens, 2015 wurden die WC-Anlagen im Erd- und Obergeschoss modernisiert, 2016 erhielt das Erdgeschoss neue dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz, und 2018 wurde der Boden im Dachgeschoss erneuert. Die Ost-West-Ausrichtung des Hauses garantiert eine optimale Lichtausbeute über den gesamten Tag hinweg und sorgt für lichtdurchflutete Räume vom Morgen bis zum Abend. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, die den Alltag erheblich erleichtern. Für einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz, der wetterunabhängiges Parken im Nebengebäude ermöglicht, fallen 35.000,00 EUR zzgl. zum Kaufpreis an. Das Objekt steht leer und ist somit frei verfügbar für einen schnellen Einzug oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin