Vorder- und Hinterhaus, 29 Einheiten, Stellplätze, hervorragende Kapitalanlage.

Ein Top-Angebot für ambitionierte Kapitalanleger. Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorder- und abgesetztem Hinterhaus, insgesamt 29 Einheiten, die überwiegend als Wohnungen, teilweise als Geschäftslokal genutzt werden. Das Haus ist unterkellert und verfügt über 3 zugewiesene Stellplätze im Hof. Nahezu voll vermietet. Lediglich zwei Wohnungen stehen aktuell aufgrund von Todesfällen leer. Die Kaltmiete beträgt ca. 156.000,00 EUR pro Jahr. Hierbei besteht jedoch noch Potential nach oben, da die qm-Miete über das gesamte Haus hinweg unter 8,50 EUR liegt. Die Wohnungen sind innen alle in ordentlichem Zustand, das Haus insgesamt gut instandgehalten. Der Kaufpreis liegt somit bei etwas mehr als dem 21-fachen der Nettokaltmiete, was in Verbindung mit dem Mietsteigerungspotential eine gute Rendite erwirtschaftet. Zudem wird die Immobilie zu einer reduzierten Maklerprovision von 2,4% zzgl. Umsatzsteuer angeboten. Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher vor, hierfür bitte die nebenstehende Kontaktanfrage/Nachricht absenden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 29, Bundesland: Berlin