Vermietete Altbauwohnung mit Balkon, unweit vom Krampasplatz ***abgez. Dielen***Tageslichtbad***

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Aufzug) eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses, das durch seine Stuckelemente und farbig verglasten Fenster im Hausflur und Treppenaufgang besticht. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer, ein typisches Altberliner Zimmer, bietet viel Platz. Von hier aus gelangen Sie in das gefangene Zimmer (ca. 16m²), welches zur Straßenseite liegt. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²) hat direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie in den begrünten Innenhof blicken. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme von Küche und Bad, befindet sich abgezogener Dielenfußboden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,60 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Der derzeitige Mieter lebt seit 1986 in der Wohnung. Seit dem 01.06.2025 beträgt die neue Bruttokaltmiete monatlich 701,36 €. Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich 489,38 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 252 €.

Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburgimmobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Stichworte
Wohnfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 4.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.54, Distanz zum Gymnasium: 1.41, Distanz zum Flughafen: 9.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.01, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 8.30