Top-Lage am Grunewald - Reihenendhaus in attraktiver Südausrichtung

Hier trifft diskrete Ruhe auf einer besonders begehrte Wohnlage – ein Standort, an dem Immobilien nur selten zum Verkauf stehen.

Mit dem zum Garten ausgerichteten Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, einer ggf. zu öffnenden Küche, 3 Zimmern in der oberen Etage, einem modernen Badezimmer sowie einer Gästetoilette bietet diese Immobilie ein Optimum an Wohnraum und Flexibilität.

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem großzügig gestalteten Grundstück. Vor und hinter dem Haus bietet sich ein wohltuender Blick ins Grüne, das Haus ist von der Straße nahezu nicht einsehbar. Dennoch befindet sich ein exklusiver, abgeschlossener Parkplatz auf dem Grundstück.

Das Haus wurde insbes. in den Sanitärbereichen vor ca. 15 Jahren durch eine Innenarchitektin saniert. Neben einem vollständigen Umbau und ggf. einer Vergrößerung (s.u.) bietet es daher auch die Möglichkeit, mit rel. geringen Renovierungskosten nahezu unmittelbar das Haus zu nutzen.

Das Gebäude besitzt eine in den 90iger Jahren erneuerte Ölheizung sowie einen Außentank, sodass durch die entfernten Innentanks im Keller zusätzliche Platzreserven entstanden sind. Vor dem Haus ist eine Gasleitung installiert, auch der Einbau einer Wärmepumpe sowie von PV-Modulen auf dem Dach ist mit geringem Aufwand möglich.

Die Immobilie ist Teil einer stabilen und angenehmen Eigentümergemeinschaft ohne finanzielle Altlasten. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums ist sehr gut, einzelne Reparaturen und Auffrischungen werden innerhalb der nächsten Monate ausgeführt. Es liegen ausreichende Rücklagen vor, um größere Sonderumlagen für Reparaturen zu vermeiden.

Einzel-Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Verfügbar ab 2025-11-14T00:00:00Z