Oase mit Altbestand in Kleingartenanlage! Berlin-Blankenburg

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 619 m² befindet sich in einer gepflegten Kleingartenanlage im beliebten Berlin-Blankenburg. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet es vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber, die sich ein Rückzugsrefugium im Grünen wünschen. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1932 mit einer Grundfläche von ca. 82 m² sowie der massive Anbau von etwa 14 m² aus dem Jahr 1970 sind abrissreif, eröffnen Ihnen jedoch die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen eines individuellen Gartenparadieses zu realisieren. Ein Strom- und ein Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Grube. Durch die Lage an einer Hauptstraße liegen sämtliche Versorgungsmedien straßenseitig an. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und weist die Entwicklungsqualität "Bauerwartungsland" auf. Das bestehende Gebäude wurde über Jahrzehnte dauerhaft zu Wohnzwecken genutzt, sodass von einem passiven Bestandsschutz ausgegangen werden kann. Eine Sanierung der bestehenden Kubatur könnte daher eine interessante Option darstellen. Alternativ wäre bei einem Abriss des Gebäudes voraussichtlich der Neubau eines Gartenhauses mit ca. 36 m² Grundfläche zu saisonalen Erholungszwecken zulässig. Eine entsprechende Stellungnahme des Stadtentwicklungsamtes liegt bereits vor.

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Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen