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Sichere Altersvorsorge! 5 vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
967.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
967.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
13585 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WEUULZVBWN

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Objektbeschreibung

Die 5 vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einer gepflegten und sehr sonnigen Wohnanlage mit guter Mieterstruktur und ruhiger Umgebung. In dem gepflegten 5-geschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1967 befinden sich gut geschnittene helle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Der Eingangsbereich wurde vor einigen Jahren modernisiert und neu gestaltet. Es handelt sich hierbei um eine Kapitalanlage, die Mieter werden nicht ausziehen! Zu der Eigentumswohnung wird jeweils ein Kfz-Stellplatz verkauft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2540-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Wohnfläche: 326,90 m², Gesamtfläche: 326,90 m², vermietbare Fläche: 326,90 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 326.9 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
11,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
967.500,00 €
Rendite
39.71
Preis/m²
2959.62 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.365,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.365,64 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Keller, Aufzüge, Balkone, helle und lichtdurchflutete Räume. Des Weiteren existiert ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, sowie jeweils eine helle und gemütliche Küche, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Fassade des Wohnhauses wurde im Jahr 2004 mit einer Wärmedämmung versehen. Im Zuge dessen wurden zudem die Hausaufgänge inklusive der Klingelanlagen erneuert.

Lagebeschreibung

Die beliebte Spandauer Altstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt ist geprägt durch die vielen kleinen Geschäfte und die im Fachwerkstil erbauten Häuser. In den Spandau Arkaden, die sich unmittelbar an die Altstadt anschließen, findet man in über 100 Geschäfte und Shops mit allem was das Herz begehrt. Hier kann man auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Die Spandauer Zitadelle erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten. Die nahegelegene Havel bietet Raum für entspannte Spaziergänge oder lädt zu einer Boots- bzw. Schifffahrt ein. Mit dem Bus ist man nach wenigen Haltestellen am Bahnhof Spandau und hat somit Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien und Regionalzüge, sowie die U-Bahnlinie 7.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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