Wohnen in ruhiger und grüner Wohnlage ***Bezugsfrei zum 01.07.2026***EBK***KFZ- Stellpl.***

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über ein Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer. In der gesamten Wohnung - mit Ausnahme des Badezimmers - ist Laminatfußboden verlegt. Der Wohnbereich ist mit einer Küchenzeile inklusive Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Im Erker findet zudem ein großer Esstisch bequem Platz. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschlüsse sind vorhanden. Zum Haus gehören Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Der TG-Stellplatz (Nr.21) ist im Kaufpreis enthalten und derzeit fremdvermietet. Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei. Die Miete für den Stellplatz beträgt 50,00 € monatlich. Das Wohngeld beläuft sich auf 272,34 € pro Monat, inkl. 44,60 € Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Tiefgarage.

Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburgimmobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Stichworte
Wohnfläche: 37,47 m², vermietbare Fläche: 37,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 8.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.09, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.58, Distanz zur Autobahn: 6.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.68, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19