// VILLA DRACHENBERG. LUXUS AUF HÖCHSTER EBENE.

Wohnfläche
ca. 798 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
6.500.000 €
Grundstück
ca. 1911 m²
Wohnfläche
ca. 798 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
6.500.000 €
Grundstück
ca. 1911 m²
14055 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZZH5YNUE7N

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Objektbeschreibung

Ein Meisterwerk architektonischer Baukunst. Eine Traumlage nahe Wald und Wasser. Weitere Informationen auf Anfrage.

Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com Weitere Objekte: Webseite - https://immokey.com/eigentumswohnungen-berlin

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 798 m²
Grundstück
ca. 1911 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
6.500.000,00 €
Preis/m²
8.145,36 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
. 2022 von Architekten saniert, gestaltet und möbliert
. Wohnfläche: 567,72 m²
. Nutzfläche: 230,55 m²
. Gesamtfläche: 798,27 m²
. außergewöhnliche Raumhöhe
. Fußbodenheizung und Kamin
. Parkett und Naturstein (Granit, Marmor)
. exklusiver custom-made Küchenbereich
. vier Bäder, Gäste-WC, Klafs Sauna
. Gästezimmer mit eigenem Bad
. separate Einliegerwohnung über zwei Ebenen
. Doppelgarage mit direktem Hauszugang
plus
. viele weitere Specials und exklusive Ausstattungen

Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an.

Lagebeschreibung

Grunewald, direkt am Drachenberg, dazu nahe Havel und nur wenige Autominuten vom Kurfürstendamm entfernt. Westend ist einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt - mit einer entspannten Infrastruktur und viel Natur pur. Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit individueller Villenarchitektur bis heute bewahrt - und zählt in Berlin zu den exklusivsten Adressen. Alter Baumbestand säumt die Straßen, die vorwiegend mit großzügigen Stadtvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern bebaut sind. Das Umfeld ist außerordentlich ruhig, dennoch gelangen Sie schnell über die in der Nähe liegenden S-Bahnstationen Heerstraße und Olympiastadion sowie die guten Busverbindungen in die Berliner City. Mit dem Auto erreichen Sie über die Berliner Stadtautobahn zeitnah den Berliner Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Reichsstraße als auch auf dem beliebten Wochenmarkt in der Preußenallee. Sowohl eine Internationale Schule als auch eine Auswahl an Grund- und Oberschulen stehen Ihren Kindern im Umfeld zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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