Berlin Frohnau: Neu und individuell geplant = Der sichere Weg

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.081.458 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.081.458 €
Grundstück
ca. 1000 m²
13465 Berlin - Frohnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261K92IYVUFP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla im Landhausstil mit einem charakteristischen Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Raumhöhe und damit viel Gestaltungsfreiraum bietet. Dieses Haus ist projektiert, das heißt, es wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit seinen großzügigen 6 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 155,62 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnraumvergrößerungen sorgen für noch mehr Licht und Raumgefühl, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es dir immer erträumt hast. Bei Living Haus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie beeindruckt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, das perfekt zu deinem Zuhause passt. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles griffbereit und kannst stressfrei bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - vereint moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und erzeugt mit seiner integrierten Photovoltaikanlage selbst Strom. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket rundet dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ab. Du erhältst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Darüber hinaus unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du zum Profi in deinem eigenen Zuhause wirst. So bietet dir Living Haus ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung alles umfasst - für dein perfekt geplantes "Wie ich es will Fertighaus".

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 155,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.081.458,00 €
Preis/m²
6.932,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer umfassenden und durchdachten Ausstattung geliefert, die dein Bauen sicher, bequem und individuell macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert.

Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du auf der sicheren Seite bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Dieses Haus wird im KfW-40-Standard gebaut und QNG-zertifiziert umgesetzt. Das bedeutet für dich: sehr niedriger Energieverbrauch, hohe Wertbeständigkeit und ein gesundes, schadstoffarmes Zuhause, dessen Nachhaltigkeit unabhängig geprüft und bestätigt wird.

Auch finanziell bietet das Konzept starke Vorteile. Durch die QNG-Zertifizierung können attraktive staatliche Fördermöglichkeiten genutzt werden. Zusätzlich erleichtert dir das LivingHaus Zuhause-Darlehen die Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen - und kann dadurch deine monatliche Belastung deutlich reduzieren.

Bei LivingHaus musst du außerdem nicht teuer "schlüsselfertig" bauen und jede Entscheidung aus der Hand geben. Du bestimmst selbst, welche Ausbauarbeiten du übernehmen möchtest und welche Leistungen du an eigene Handwerker vergibst. Das benötigte Material liefern wir direkt auf deine Baustelle. So kannst du Eigenleistung in Eigenkapital verwandeln, Finanzierungskosten reduzieren und behältst mehr Kontrolle über Kosten und Qualität.
Im Hauspreis bereits enthalten ist deine individuell geplante LivingHaus-Traumküche. Sie wird passend zu deinem Grundriss geplant und verbindet modernes Design, hochwertige Technik und clevere Stauraumlösungen.
Ebenfalls inklusive ist unsere moderne Wohlfühlklimaheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe. Sie sorgt im Winter für angenehme Wärme, kann im Sommer kühlen und versorgt dein Zuhause rund um die Uhr mit frischer, gefilterter Luft - besonders angenehm auch für Allergiker.
Ein modernes Zuhause mit echten finanziellen, energetischen und gesundheitlichen Vorteilen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie enthält. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Dämmung bei.

Dies ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Berlin Frohnau ist ein begehrter und familienfreundlicher Stadtteil im Norden Berlins, der dir ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten bietet. In Frohnau findest du eine breite Auswahl an Schulen für alle Altersstufen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit guter pädagogischer Qualität. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und sorgen für eine optimale Betreuung deiner Kinder.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Frohnau gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert versorgt wirst.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Verschiedene Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote laden dich und deine Familie zu aktiver Erholung und abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Grünflächen und Spazierwege, die direkt vor der Haustür liegen.

Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation Frohnau bietet schnelle und direkte Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum. Zudem ist die Autobahn A111 in wenigen Minuten erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert.

Berlin Frohnau bietet dir somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das urbane Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 42 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin