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Wohnfläche
ca. 659 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.700.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 659 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.700.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
10713 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YD6MUBE96

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine repräsentative Villa in Berlin-Wilmersdorf. Diese Villa eignet sich zum Vermieten, Selbstnutzen oder zum Aufteilen in Wohneigentum. Das Gebäude ist als Wohn- und Bürohaus, Praxis oder Kanzlei nutzbar. Setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um! Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 616,00 m², Gesamtfläche: 659,00 m², vermietbare Fläche: 616,00 m², Sonstige Fläche: 43,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 27.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 58.78, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 659 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4383.12 €
Preishinweis
Nettorendite Soll in %: 4,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.676,00 EUR
Provision
160.650 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.6
Gültig bis
2030-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Berlin-Wilmersdorf liegt im Westen der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hochwertige Wohnqualität aus.
Geprägt wird Wilmersdorf durch gepflegte Altbauquartiere, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Kurfürstendamm. Mit dem Volkspark Wilmersdorf und dem nahegelegenen Grunewald bietet der Stadtteil zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangebote zählt Wilmersdorf zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohncharakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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