**Großzügiges leerstehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Blankenburg**

Wo andere Häuser bloß Quadratmeter zählen, beginnt hier ein eigenes Kapitel: Auf großzügigen ca. 340 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohn- und Ge- schäftshaus aus dem Jahr 1993, das mit 863 m² großen Grundstück unge- wöhnlich viel Spielraum für Leben, Arbeiten und Vermieten bietet. Diese Vielsei- tigkeit ist heute selten und genau das macht den besonderen Reiz dieser Im- mobilie aus. Die Bausubstanz aus den frühen Neunzigern überzeugt durch solide Massiv- bauweise, hohe Raumkapazitäten und einen Grundriss, der sich flexibel inter- pretieren lässt. Mit insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf großzügige Ge- schosse eröffnen sich vielfältige Nutzungsszenarien: vom klassischen Mehrge- nerationen-Wohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur reinen Renditeimmobilie. Eine moderne Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für zeitgemäße Effizienz, der Energieverbrauchsausweis weist 112 kWh/(m²·a) aus. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für Garten, Stellflächen und private Rückzugsorte - ein Luxus, der in Berlin immer schwerer zu finden ist. Hier lässt sich morgens auf der eigenen Terrasse Kaffee trinken, während die Kinder im Grünen spielen und der Feierabend in lauen Sommernächten unter freiem Him- mel ausklingt. Ob Familie mit Wunsch nach großzügigem Wohnraum, Kapitalanleger mit Blick auf stabile Mieteinnahmen oder Eigennutzer mit Vermietungsstrategie - dieses Objekt vereint Substanz, Größe und Gestaltungsfreiheit in einer Form, die im Berliner Norden Seltenheitswert besitzt. Wer Wert auf Eigenständigkeit, Platz und ein langfristig tragfähiges Investment legt, findet hier eine Bühne, die viele Le- bensentwürfe trägt - heute, morgen und für die nächste Generation. Auf den Folgebildern ist eine Wohnung gestaged.

Stichworte
Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 863,00 m²

Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab Array