Zukunft leben in Mahlsdorf!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262UDSYCHDNA

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Märkische Höhe besticht durch eine individuelle Planung und Umsetzung. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für dich und deine Familie. Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen Raum zum Leben und Arbeiten. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt für einen Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss ermöglicht. Zusätzliche Gestaltungselemente wie Erker oder Giebel erweitern den Wohnraum und verleihen dem Haus eine besondere architektonische Note. LivingHaus bietet umfangreiche Leistungen, die den Hausbau erleichtern und individuell gestalten. Die maßgeschneiderte Küche wird passend zum Grundriss geplant und mit moderner Technik sowie praktischen Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen deines Projekts. Die digitale App erleichtert die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit Ansprechpartnern und unterstützt so einen reibungslosen Bauablauf. Das Bauen mit I-KON verbindet moderne Technik mit bewährten Bauweisen. Optional ist eine Variante mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung verfügbar. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt. Zudem können staatliche Förderprogramme beim Hausbau unterstützen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für handwerklich Interessierte gibt es ein DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten in drei Tagen praxisnah den Innenausbau begleiten. Insgesamt bietet LivingHaus ein umfassendes Konzept von der individuellen Planung bis zur Fertigstellung deines maßgeschneiderten Hauses, das auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 015121325476

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
5.280,00 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Sicherheit gewährleisten. Die Safety-First-Garantien beinhalten eine 18-monatige Festpreisgarantie, wodurch die Baukosten in diesem Zeitraum konstant bleiben. Sinkt der Baupreisindex, erfolgt eine automatische Preisanpassung nach unten. Wesentliche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind von Beginn an enthalten.

Das Zuhause-Darlehen stellt bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinskonditionen bereit, die häufig unter dem Marktniveau liegen. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit bietet jederzeit Übersicht über alle Bauphasen, Dokumente und Termine. Zudem erfolgt der Bau nach DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, ergänzt durch eine digitale Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, weitere Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis.

Auf der Baustelle unterstützen Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst einen reibungslosen Ablauf. Förderkredite für das Bauen sind möglich, einschließlich Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ist verfügbar. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet professionelle Anleitung für den eigenen Innenausbau.

Mit diesen Leistungen entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das individuell auf deine Wünsche abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Mahlsdorf ist ein familienfreundlicher Ortsteil im Osten Berlins, der dir eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die durchweg positive Bewertungen erhalten und eine hervorragende Bildungsqualität bieten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter etablierte Ketten und lokale Anbieter.

Auch die medizinische Versorgung ist in Mahlsdorf sehr gut: Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für deine Gesundheit und die deiner Familie. Freizeitmöglichkeiten gibt es hier reichlich, von weitläufigen Grünflächen und Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Angeboten, die für jede Altersgruppe etwas bereithalten.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Bahnhöfe Mahlsdorf und Mahlsdorf Süd bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Regionen. Zudem sind die Autobahnen A10 und Ahrensfelder Chaussee gut erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Naturliebhaber freuen sich über die Nähe zum Landschaftspark Wuhlheide und weiteren Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.

All diese Vorzüge machen Mahlsdorf zu einem wunderbaren Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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