Charmantes Reihenmittelhaus mit Keller, Garten und Garage in Wannsee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht dieses charmante kleine Reihenmittelhaus in attraktiver und ruhiger Lage in Wannsee. Diese gut strukturierte Immobilie wurde ca. 1955 in massiver Bauweise zusammen mit 5 nebenstehenden Reihenhäusern auf einem insgesamt 1.544 m² großem Grundstück errichtet. Jedem Eigentümer steht hier 1/6 an dieser Fläche als Sondernutzungsrecht zu, sodass eine Fläche von ca. 257,34 m² zu diesem Reihenmittelhaus gehört. Prinzipiell befindet man sich mit den 5 anderen Miteigentümern in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft, sodass man hier eine Eigentumswohnung in Form eines Reihenmittelhauses mit dem Sondernutzungsrecht am Grundstück sowie einer massiven Garage erwirbt. Die Nebenkosten trägt jeder Eigentümer direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen. Das Haus unterteilt sich momentan über drei ausgebaute Ebenen: Das Erdgeschoss, welches an der Nordseite des Hauses zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Flurbereich und dem Treppenhaus, welche die Ebenen KG, EG und OG mit einer formschönen Holztreppe miteinander verbindet. Vom Flur aus gelangt man hier in eine geräumige Küche mit einer modernen vorhandenen Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist hier ein Wohn- bzw. Esszimmer mit Blick in den Garten. Über die formschöne Holztreppe gelangt man nun wahlweise in das Keller- oder Obergeschoss des Hauses. Das Souterraingeschoss ist zur Seite des Gartens ebenfalls als Vollgeschoss ausgebaut und man findet hier einen großen Raum mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, zudem ist hier ein Flurbereich und ein Hauswirtschaftraum mit WC, Waschbecken, der Heizungstechnik und die Hausanschlüsse zu finden. Im Obergeschoss, ebenfalls Vollgeschoss ohne Dachschräge befindet sich ein großes und helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, zudem ein kleines Zimmer welches als Büro genutzt werden könnte und ein großzügiges Schlafzimmer mit vorhandenem Einbauschrank. Über eine Dachluke nebst Treppe gelangt man in einen großen nicht ausgebauten Spitzbodenbereich, hier können nach einem Ausbau somit noch ca. 30 m² mehr an Fläche und ein toller Raum in Form einer Dach-Galerie geschaffen werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits modernisiert. In diesem Zuge wurden die Fenster erneuert, eine neue Gastherme verbaut, die Stromverteilung erneuert, das Badezimmer komplett neu hergestellt und die Küche mit einer Einbauküche versehen. Vor einem erneuten Bezug stehen stand heute lediglich Renovierungen z.B. das Streichen der Wände und Fußbodenarbeiten an.

Sonstiges
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh, Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794 Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee) Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de

Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array