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Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage - nur ca. 450 m zur S-Bahn



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Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
12305 Berlin - Lichtenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263C4KU3QEX7

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern ist unterkellert und mit 2 Bädern im Obergeschoss, einem Gäste-WC im Erdgeschoss, Holzthermofenstern, einem Kamin, einem ca. 10 m² großen West-Balkon sowie einer ca. 33 m² großen West-Terrasse ausgestattet.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.

Es gibt einen Spitzboden mit ca. 56 m² Grundfläche.

Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung.

Stichworte
Nutzfläche: 246,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
998.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.453,55 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.59
Gültig bis
2036-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1975 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück erbaut und liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Lichtenrade.Die Kettinger Straße ist eine Sackgasse und zeichnet sich daher durch ein geringes Verkehrsaufkommen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.Bis zum S-Bahnhof "Schichauweg" (S2), der Buslinie X83 und zum EDEKA sind es ca. 450 m, bis zum Lidl ca. 700 m.Im näheren Umfeld befinden sich u. a. der Lessingplatz mit einem Spielplatz, das BAUHAUS und der Freizeitpark Marienfelde sowie das Wäldchen am Königsgraben. Auch das Ankogelbad mit Innen- und Außenbecken, das derzeit saniert wird, liegt in der Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie METRO, Aldi, Lidl und Netto sowie eine JET-Tankstelle und eine IMO-Waschanlage sowie diverse Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen liegen ebenfalls etwa 5 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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