**Wohnträume beginnen hier - Ihr Zuhause mit Potenzial in Zehlendorf**

Dieses Einfamilienhaus in charakteristischer Fachwerkoptik bietet die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das 1979 als Streif-Fertighaus errichtete Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das rund 575 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Besonders attraktiv ist der nach Westen ausgerichtete Gartenbereich mit großzügiger Terrasse und überdachter Loggia, der bis in die Abendstunden Sonne bietet. Ein Kamin schafft im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad, zwei Gäste-WCs sowie einen Vollkeller mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen. Die Öl-Zentralheizung wurde 2011 erneuert. Zweifach isolierverglaste Fenster und das klassische Satteldach unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, individuelle Wohnideen umzusetzen und den vorhandenen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für alle, die ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum in ruhiger Wohnlage suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 9.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.73, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.99, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13