**Potenzial trifft Lage - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Zehlendorf**

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1979 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Als Streif-Fertighaus in ansprechender Fachwerkoptik errichtet, vereint die Immobilie traditionellen Charme mit solider Bauweise und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das ca. 575 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Außenbereich mit großzügiger Terrasse und Loggia, der zum Entspannen einlädt und viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein ermöglicht. Im Inneren sorgt ein Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Vollbad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten einen angenehmen Wohnkomfort für Familien und Gäste. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Zweifach isolierverglaste Fenster mit dunkler Lasur sowie das klassische Satteldach unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen möchten. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für alle, die ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum in ruhiger Wohnlage suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 9.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.73, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.99, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13