Doppelhaushälfte mit riesigem Garten und Garage an der Oberspree

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 80,83 m² Wohnfläche eine klar strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch Nutzflächen im Keller sowie ein Dachgeschoss als zusätzliche Ebene. Das Grundstück umfasst 466 m² und schafft damit einen angenehmen Rahmen für Wohnen mit Außenbezug, ausreichend Stauraum und Entwicklungspotenzial. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Im Mittelpunkt steht der Garten mit seiner rückwärtigen, grünen Ausrichtung, der dem Haus eine ruhige und private Atmosphäre verleiht und den Wohnbereich spürbar nach außen erweitert. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Rasenfläche, eingewachsenem Bewuchs und Platz für Sitzgelegenheiten, das sowohl entspannte Stunden im Freien als auch eine praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Ein Außenbereich, der nicht nur Fläche bietet, sondern auch Lebensqualität. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, der die Ebenen logisch miteinander verbindet und die Räume im Erdgeschoss erschließt. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich, der durch große Fensterflächen angenehm belichtet wird und mit seiner rechteckigen Grundform vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche ist als separater Raum gestaltet und verfügt über eine durchgehende Arbeitszeile, einen Fliesenboden sowie ein Fenster über der Spüle. Damit bietet sie eine funktionale Grundlage, die sich im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß weiterentwickeln lässt. Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ergänzend steht im Obergeschoss ein separates WC zur Verfügung, ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert und die Nutzung des Hauses flexibler gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte, Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größere Zimmer bietet dabei großzügige Stellflächen, während sich das kleinere Zimmer ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ausbaureserve, Hobbybereich oder Stauraum, abhängig von den individuellen Vorstellungen und den baulichen Gegebenheiten. Komfort und Funktionalität werden durch den vorhandenen Keller sinnvoll ergänzt, der Platz für Vorräte, eine Werkstatt oder einen Hauswirtschaftsbereich bietet. Außen runden der eingezäunte Vorgarten sowie die Zufahrt das Gesamtbild ab und unterstreichen den klassischen Charakter der Doppelhaushälfte. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundstruktur, ausgewogener Flächenverteilung und einem attraktiven Außenbereich, der die Wohnqualität deutlich steigert. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die Möglichkeit, Ausstattung und Stil konsequent nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aus dem Bestand ein individuelles Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen. Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen