Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Karolinenhof, nahe Wald und Wasser

Objektnr: 1072902 Dieses bezugsfreie Fertighaus in ruhiger Vorstadtlage von Berlin-Karolinenhof bietet viel Potenzial für Paare und Familien. Die Nähe zu Wald und Wasser sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Nebenstraße und verfügt über ca. 91,04 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie ein offen gestalteter Bereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die derzeitige Trennwand zwischen den beiden Bereichen könnte bei Bedarf geöffnet werden, sodass ein großzügiger, zusammenhängender Wohnraum entsteht. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Küche. Über den Flur gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum. Neben einem ausgebauten Raum, der sich beispielsweise als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt, stehen ein Heizungsraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Haus ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Erneuerung der Heizungsanlage bietet dem neuen Eigentümer individuellen Gestaltungsspielraum. Der Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Das ca. 544 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten, eine weitläufige Terrasse, einen derzeit abgedeckten Pool sowie eine Garage. Die Immobilie ist modernisierungs- und teilweise instandsetzungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Wohnräume und Außenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 91,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen