Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Pool und ausgebautem Dachgeschoss in Berlin Wittenau

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 114 m² Wohnfläche wurde ca. 1977 von der Firma Bien-Zenker in Holzständerbauweise errichtet und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereichen und dem gepflegten Garten ein ideales Zuhause für Familien, die Wittenau zu schätzen wissen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Vollkeller sowie einen Wintergarten und steht auf einem attraktiv geschnittenen, ca. 386 m² großen Grundstück mit Terrasse und Pool.

Erdgeschoss

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die praktische und einladende Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das angrenzende Esszimmer geht offen in den Wohnbereich über und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Der Kaminofen bildet hier den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den verglasten Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse sowie den gepflegten Außenbereich mit Pool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen und Genießen einlädt.

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Kammer, die sich hervorragend als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum eignet.

Dachgeschoss

Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 20 m². Die Fläche ist voll nutzbar und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Da dieser Bereich baurechtlich nicht zur Wohnfläche zählt, stellt er eine besonders attraktive Zusatzfläche dar.

Kellergeschoss

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Abstell- und Nutzfläche. Der Keller ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Vorratslager oder Hauswirtschaftsbereich – hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Zustand und Modernisierungen

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Der Innenausbau wurde ca. Anfang der 2000er-Jahre umfassend modernisiert. Die Bäder wurden ca. im Jahr 2012 saniert und die Fassade erhielt ca. 2016 einen neuen Anstrich. Die vorhandene Ölheizung stammt aus ca. dem Jahr 1997, befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand und wurde regelmäßig gewartet.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, viel Helligkeit sowie den gepflegten Gesamtzustand. Ein ideales Zuhause für alle, die die zentrale Lage in Wittenau mit viel Raum für die ganze Familie verbinden möchten.

Sonstiges

Die Angaben und Unterlagen (Stand: Oktober 2026) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür bevorzugt per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch an uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen