Hochwertig möblierte Doppelhaushälfte mit stilvollen Designelementen in begehrter Lage! 9187

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
13465 Berlin - Frohnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KEEP87HSE

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept über drei Etagen. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses, welches mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und ein sofortiges Heim-Gefühl vermittelt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und der offen gestalteten Einbauküche. Hochwertige Markenprodukte und eine geschmackvolle Einrichtung unterstreichen den modernen Anspruch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Komfort und Ordnung im Alltag. Das Dachgeschoss bildet das absolute Highlight dieser Immobilie: Ein großzügiges Studio mit Pantry- Küche und stilvollem Masterbad im Wellness-Stil lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die elegante Lichtwand, das für eine außergewöhnliche Stimmung sorgt. Vom Studio aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse, die mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne begeistert. Die Immobilie wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet verkauft. Sämtliche Details sind sorgfältig ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt. Hier treffen zeitloses Design, Qualität und Wohnkomfort aufeinander und schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche. Ein echtes Traumhaus für alle, die Wert auf Stil, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.000,00 €
Preis/m²
5.993,15 €
Provision
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
- SONOS Soundanlage in Wohn und Schlafzimmern

- MIELE Geräte (Waschmaschine und Trockner)

- SIEMENS, Geräte in der HÄCKER Einbauküche

- BORA Abzug integriert

- Echtholzparkett Eiche geräuchert (Schlafzimmer und Treppe)

- 4x PANASONIC TV Geräte

- Sideboard Sonderlackierung

- LG Side by Side Kühlschrank

- Lampen COLMOR

- Philips HUE Beleuchtung

-zwei Stellplätze

- Möbel, teilweise Sonderanfertigung

- Einbauschränke

- Boxspringbett im Studio, Betten in Schlafzimmer 1 & 2 sind Sonderanfertigungen

- Terrasse WPC Dielen

- Sonnenschirm & Terrassenmöbel & Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins, im grünen und charmanten Ortsteil Frohnau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie naturnah und zugleich hervorragend angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie im nahegelegenen Zentrum von Frohnau, das mit einer Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Boutiquen und gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen.

Verschiedene Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn gelangen Sie bequem und zügig in die Berliner Innenstadt. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb des Bezirks und in die umliegenden Ortsteile.

Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs: Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlandes.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Wälder, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten, sportlicher Betätigung oder erholsamen Stunden im Freien ein.

Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung. Ein Standort, der Lebensqualität auf hohem Niveau für Sie und Ihre Familie verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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