Einfamilienhaus in Berlin: 4 Zimmer, Gartenteich & 1.200 m² Grundstück

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Schon beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses spürt man, dass hier mehr wartet als nur Wohnraum. Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet den Blick geradewegs in den Garten - ein fließender Übergang von innen nach außen, der Ruhe, Weite und Privatsphäre vermittelt. Linkerhand entfaltet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Übergang in die Küche. Kurze Wege, klare Strukturen und ein Grundriss, der Familienleben intuitiv unterstützt - gemeinsames Kochen, Essen, Leben. Hinter der Küche befindet sich ein Badezimmer, praktisch und unaufdringlich integriert. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Homeoffice, Gäste-, Eltern- oder Kinderzimmer. Flexibilität, die mitwächst und sich dem Leben anpasst. Im Obergeschoss stehen zwei weitere gut geschnittene Kinder- oder Elternzimmer zur Verfügung, ruhig gelegen und angenehm hell - perfekte Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das Herzstück dieser Immobilie liegt jedoch im Außenbereich. Eine große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zum natürlichen Treffpunkt an warmen Tagen. Der liebevoll angelegte Teich, das separate Pavillon-Ensemble und der weitläufige, sattgrüne Garten schaffen eine Atmosphäre, die man in Berlin nur selten findet: ruhig, geschützt und außergewöhnlich großzügig. Ein Ort für Kinder, für Sommerabende, für Gäste - oder einfach für sich selbst. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, eine Garage sowie einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutz- und Stauraumreserven bietet - ein klares Zeichen für die sehr gute bauliche Substanz des Hauses. Besonders attraktiv: Das Grundstück bietet perspektivisch echtes Entwicklungspotenzial. Eine Teilung auf ca. 600 m² ist möglich - die verbleibende Fläche kann zusätzlich bebaut werden. Eine seltene Option für Familien mit Weitblick oder Kapitalbezug, ohne den aktuellen Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Dieses Haus ist kein Projekt - es ist ein Zuhause, sofort nutzbar, mit Ruhe, Licht, Raum und Zukunft. Eine Immobilie für Menschen, die nicht suchen, sondern finden möchten. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 91 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gaszentralheizung von 2024 ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen