MFH - 12 Wohneinheiten inkl. Aufstockungsplanung + große Kellernutzfläche -- Selbstnutzung / Anlage

- gepflegtes, teilsaniertes Altbau-Mehrfamilienhaus mit derzeit 8 Wohneinheiten - Aufstockungsplanung bereits vorliegend - vollständig bezugsfreie Übergabe laut Verkäufer möglich - derzeitige Jahresnettokaltmiete: 92.580,- EURO - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Statik + vorbereitende Baumaßnahmen (Fundament, Heizung, Elektroanlage, Wasser Ver- und Entsorgung) bereits vorliegend - beheizte Kellerfläche vielfältig nutzbar - befahrbare Hoffläche - Geräteschuppen Bestandsgebäude: - vollunterkellert - 8 Wohneinheiten - ca. 430 m² Wohnfläche - ca. 665 m² Gesamtnutzfläche Bestandsgebäude inkl. projektierter Planung: - 5-geschossig + Vollunterkellerung - 12 Wohneinheiten - ca. 690 m² Wohnfläche zzgl. Balkon- und Terrassenflächen - ca. 858 m² Gesamtnutzfläche (derzeitige Aufteilung) Hochparterre: - zwei 1-Zimmerwohnungen - 3-Zimmerwohnung 1. Obergeschoss: - 1-Zimmerwohnung - zwei 3-Zimmerwohnungen Dachgeschoss: - 6 Zimmerwohnung - 1-Zimmerwohnung Kellergeschoss: - 1-Zimmerwohnung (z. B. Hausmeisterräume - nicht in Wohnfläche einberechnet) - weitere beheizte Räume - Heizungsraum Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt ! Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

k.A.