Zuhause mit Herz - Einfamilienhaus mit Garten, Kamin und viel Persönlichkeit

Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Räume, sondern durch das Gefühl, das entsteht, sobald man sie betritt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 ist genau so ein Ort - warm, ruhig und mit einer Atmosphäre, die unmittelbar Geborgenheit vermittelt. Auf ca. 118,62 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet das in Holz-Fertigbauweise errichtete Haus viel Raum für gemeinsames Leben, persönliche Rückzugsorte und all die kleinen Momente, aus denen ein Zuhause entsteht. Schon der großzügige Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste offen willkommen. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Herz des Hauses. Das ursprüngliche Wohnzimmer wurde durch eine Trennwand in einen Wohn- und Essbereich gegliedert. So entstehen zwei eigenständige Bereiche, die dennoch harmonisch miteinander verbunden bleiben. Der Kamin schenkt dem Wohnzimmer eine besondere Wärme und macht es zu einem Ort, an dem man gerne zur Ruhe kommt, Gespräche führt oder einfach den Moment genießt. Die liebevoll eingerichtete Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in das Zuhause ein und ist ein Ort, an dem das tägliche Leben seinen ganz eigenen Rhythmus findet. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Erdgeschoss. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Haus und Garten. Die ca. 21 m² große Süd-West-Terrasse lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Von hier aus öffnet sich der Blick in den wunderschön angelegten Garten, der mit viel Liebe und einem besonderen Gespür für Atmosphäre gestaltet wurde. Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Sein - für den ersten Kaffee am Morgen, lange Sommerabende, gemeinsame Stunden oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - persönliche Rückzugsorte, die Ruhe schenken und zugleich Raum für individuelle Gestaltung lassen. Ein separater Abstellraum eignet sich wunderbar als Ankleidezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Zusätzlichen Stauraum bietet der nicht ausgebaute Dachboden. Auch der ausgebaute und trockene Keller schafft wertvollen zusätzlichen Raum. Besonders der großzügige Kellerraum mit ca. 28,40 m² eröffnet viele Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, persönlicher Rückzugsort oder als Platz für all die Dinge, die zum Leben dazugehören. Eine Garage rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Haus lebt nicht von Perfektion, sondern von seiner Atmosphäre. Von Wärme und Geborgenheit, vom Licht, das durch die Räume fällt, von stillen Gartenmomenten und von dem Gefühl, einen Ort gefunden zu haben, an dem man gerne ankommt und bleiben möchte. Ein Zuhause mit Charakter und Seele - mit Raum für das Leben, für Erinnerungen und für viele neue Geschichten.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Flughafen: 19.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.80, Distanz zum Bus: 1.00