Familienidylle in Lichterfelde - gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
12209 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Y75UHIICW

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Lichterfelde bietet auf ca. 230 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen ca. 110 Quadratmetern Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Küchenanbau, der zusätzlichen Raum für Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein schafft. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit Blick in den Garten. Dadurch entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum im Keller. Das ca. 582 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit großzügigem Garten und zusätzlicher Terrasse im Obergeschoss. Hier finden Familien ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen vollwertigen Keller sowie zwei Carport-Stellplätze. Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial - ideal für alle, die ein Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
4691.18 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2036-04-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
. 6 Zimmer
. 5 Schlafzimmer
. Aufteilbar in zwei bis drei getrennte Wohneinheiten (Einliegerwohnung im Dachgeschoss)
. Maßgefertigte Designküche mit komfortabel erhöhter Arbeitsplatte
. 3 Badezimmer (Vollbad, Wannenbad, Duschbad) mit Armaturen der Firma Grohe und bodentiefer Dusche
. 1 separates Gäste-WC
. Hauswirtschaftsraum im Keller
. Eichenholzparkett in Fischgrätoptik im Erdgeschoss
. Kamin
. Fenster mit Doppelisolierverglasung und elektrischen Jalousien
. Großzügiger Garten sowie zusätzliche Terrasse im Obergeschoss
. Klimaanlage
. Sicherheitstür und Sicherheitsjalousien im Erdgeschoss
. Keller
. Zwei Carport-Stellplätze

Lagebeschreibung

Südwestlich der City versprüht das Stadtviertel Lichterfelde seinen märchenhaften Glanz in vornehmer Zurückhaltung. Vor dem Großstadtrummel ein wenig verborgen, führt die ehemals älteste Villenkolonie Berlins ein beschauliches Dasein inmitten freundlicher Nachbarn, malerischer Bauten und ländlich- romantischer Straßenzüge.

Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst.

Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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