Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und privatem Wellnessbereich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem etwa 510 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Die großzügige Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Eine großzügige Fensterfront öffnet den Raum zum Garten und ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse. Der Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Dank der offenen Gestaltung lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden, sodass ein zentraler Treffpunkt für den Familienalltag entsteht.

Unmittelbar angrenzend befindet sich die offene Küche mit einer umfangreich ausgestatteten Einbauküche. Großzügige Arbeitsflächen, zahlreiche Schränke und integrierte Elektrogeräte bieten gute Bedingungen für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Die offene Verbindung zum Wohn- und Essbereich ermöglicht es, auch beim Kochen am Familienleben teilzunehmen.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Praktische Hauswirtschafts- und Abstellbereiche schaffen zusätzlichen Stauraum und erleichtern die Organisation des Alltags.

Im Obergeschoss stehen drei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Sie können individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsraum gestaltet werden. Damit lässt sich die Raumaufteilung problemlos an unterschiedliche Familiengrößen und Lebensphasen anpassen. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem Bidet und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
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Ein besonderer Mehrwert ist der geschützte Garten. Die Rasenfläche bietet Kindern Platz zum Spielen, während der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand für eine angenehme, private Atmosphäre sorgt. Die großzügige Holzterrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Sonnenliegen oder gemeinsame Familienfeste. Ein fest installierter Pool sowie das Gartenhaus erhöhen den Freizeit- und Erholungswert des Grundstücks zusätzlich.

Auch das Untergeschoss geht deutlich über eine reine Keller- und Abstellnutzung hinaus. Der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool bietet einen komfortablen Rückzugsort innerhalb des eigenen Hauses. Ein weiterer Raum mit großflächiger Spiegelwand eignet sich beispielsweise als Fitness-, Hobby-, Spiel- oder Bewegungsraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Werkstatt sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001
- Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung
- ergänzende Solartechnik
- wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Kontinuierlich modernisiert: Fassade 2003, Fenster 2003/2015, Dach 2013/2015 und weitere Sanierungsmaßnahmen 2015/2016
- pflegeleichte Fassade mit Verbundklinkern
- großzügige Holzterrasse mit Markise
- Pool und Gartenhaus
- privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- mehrere Pkw-Stellplätze

Das Haus verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Es eignet sich besonders für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit viel Platz, einem geschützten Garten und kurzen Wegen zu Schulen, Betreuungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.