Berlin-Biesdorf-Süd | Luxuriöse Villa mit separatem Poolhaus und Sauna

Diese luxuriöse, hochwertig ausgestattete freistehende Villa liegt in Biesdorf-Süd im Osten Berlins. Das 2015 errichtete Anwesen verfügt über ein 1.136 m² großes Grundstück und eine vorläufig geschätzte Wohnfläche von ca. 321 m². Das zweigeschossige Haupthaus, der großzügige Garten und das separate Indoor-Poolhaus bieten vielfältige Räume für das Familienleben, private Erholung und den Empfang von Gästen.

Im eigenständigen Poolhaus sind Schwimmbecken, Sauna und audiovisuelle Ausstattung untergebracht. Dadurch bleiben Freizeitaktivitäten und das alltägliche Wohnen räumlich getrennt. Ein Koiteich ergänzt den Garten; die südlich ausgerichteten Terrassen verbinden Innen- und Außenbereiche und schaffen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden und Erholung im Freien.

Im Erdgeschoss gehen Wohn- und Essbereich in die Küche mit Kochinsel über und öffnen sich zur ca. 46 m² großen Südterrasse. Ein dreiseitiger Kamin prägt den Wohnbereich. Die Einbauküche verfügt über Miele-Geräte und ein elektrisch bedienbares Schranksystem; die Kochinsel bietet Raum zum Vorbereiten von Speisen und zum Austausch mit der Familie. Ein separater Hauswirtschafts- und Abstellraum mit eigenem Außenzugang ergänzt die Küche und erleichtert die Organisation von Vorräten und Hausarbeit.

Die Eingangshalle erschließt das Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei Ankleideräumen. Schlafen, Körperpflege und Garderobe sind damit auf einer Ebene in einem eigenen Wohnbereich zusammengefasst.

Eine Natursteintreppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen vier Zimmer, Sanitärbereiche und eine ca. 10 m² große Südterrasse zur Verfügung. Bodentiefe Fenster, französische Balkone und verstellbare Außenrollläden verbinden Tageslicht mit Privatsphäre. Die Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Arbeits-, Wohn- oder Rückzugsräume nutzen.

Das ca. 52 m² große Poolhaus umfasst ein ca. 23 m² großes Schwimmbecken sowie Sauna, Solarium, Dusche, WC und Technikraum. Die Gegenstromanlage des Beckens, eine elektrisch absenkbare Projektionsleinwand und ein eigenes Audiosystem geben dem separaten Gebäude seinen besonderen Charakter als Sport- und Freizeitbereich.

Die Instandsetzungsarbeiten im Innen- und Außenbereich sind abgeschlossen. Hochwertige Fliesen und Eichenparkett werden durch Fußbodenheizung, eine kontrollierte Zu- und Abluftanlage sowie indirekte LED-Beleuchtung ergänzt. Für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit eigenem Garten suchen, verbinden die Aufteilung auf zwei Etagen, die Südterrassen und das unabhängige Freizeitgebäude unterschiedliche Möglichkeiten des Wohnens und der Erholung.

Die Angabe von ca. 321 m² Wohnfläche beruht auf einer vorläufigen Berechnung anhand der Baupläne. Dabei wurden das Poolhaus zu 50 % und die Terrasse im Obergeschoss zu 25 % einbezogen. Eine fachliche Überprüfung ist bisher nicht erfolgt; eine formelle Wohnflächenberechnung liegt derzeit nicht vor.

Nutzfläche ca.: 383 m².
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z