Voll vermietet in Rahnsdorf - Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in grüner und gefragter Lage von Berlin-Rahnsdorf und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Müggelsee. Das Strandbad Müggelsee liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und unterstreicht die hohe Wohn- und Freizeitqualität des Standorts. Die bestehende Mieterschaft ist langjährig und zuverlässig. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 67.000 € und schafft damit bereits heute eine solide Ertragsbasis. Darüber hinaus besteht weiteres Entwicklungspotenzial bei der zukünftigen Vermietung. Bei Neuvermietungen werden nach vorliegenden Angaben bereits Mieten von ca. 12,80 €/m² erzielt, wodurch perspektivisch eine Jahresnettokaltmiete von rund 84.000 € möglich erscheint. Auch das Mietniveau vergleichbarer Neubauobjekte in der Umgebung zeigt, dass der Standort grundsätzlich weiteres Potenzial bietet. Für Kapitalanleger ergibt sich damit eine interessante Kombination aus bestehender Vermietung, stabilen Einnahmen und langfristiger Entwicklungsperspektive. Eine attraktive Anlageimmobilie in naturnaher Berliner Lage mit solider Mietstruktur und zusätzlichem Ertragspotenzial.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 547,00 m², Gesamtfläche: 547,00 m², vermietbare Fläche: 547,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024