Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Wasserzugang

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Dank der baulichen Struktur lässt sich die Immobilie optional auch als Zweifamilienhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung nutzen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Wasser-Wärmepumpe, die für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Energiekonzept sorgt. Ein besonderes Highlight ist der separate Wasserzugang unweit zum Haus, der ein außergewöhnliches Wohngefühl und hohen Freizeitwert garantiert. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, Flexibilität und eine besondere Lage auf harmonische Weise. . Eigener Wasserzugang fußläufig zum Grundstück . Viessmann Wasser Wasser Wärmepumpe mit Smarthome-App-Steuerung . Zentrale Lüftungsanlage von Viessmann mit Enthalpie-Wärmetauscher für perfektes Raumklima . Gartenhaus massiv im Bau . EG - elektr. Rollläden, OG - keine Rollläden . Obere Geschossdecke aus Beton ( voll Ausbaufähig ) . Warmdach, Dämmung unterm Dach . Deckenhöhe im EG & OG - 2,70 m . Betontreppe mit Fliesen . Schornstein mit zwei Zügen und Kamin . Videoüberwachung . elektr. Schiebetor mit hochwertiger Zaunanlage aus Eisen . Überdachte Terrasse mit Sicherheitsglas

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin