Mehrfamilienhaus in Berlin provisionsfrei zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives, auf einem Eckgrundstück in Klinkerbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt zum Stichtag 01.01.2026 rund 950 €/m² und unterstreicht die nachhaltige Wertstabilität des Standorts. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gaststätte mit Gartennutzung und eine 3 Zimmerwohnung. Im 1. OG befinden sich eine 4 und eine 2 Zimmerwohnung, die beide einen Balkon haben. Eine 2 und eine 3 Zimmerwohnung befinden sich im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotiential, was durch den Käufer zu prüfen ist. Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren komplett erneuert. Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und hatte seit Jahren keinen Leerstand. Die derzeit vereinbarten Netto-Kaltmieten bieten Erhöhungspotential. Aufgrund seiner Struktur ist das Gebäude grundsätzlich zur Aufteilung geeignet und eröffnet somit interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 434,00 m², Gesamtfläche: 532,00 m², Bürofläche: 98,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Berlin, 3 Etagen