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Besichtigung: Sa. 17.10.26, 10.00 Uhr - 11.00 Uhr



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.047.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.047.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
12169 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WCZNHBFEY

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Objektbeschreibung

Wohnen im eigenen Haus - mitten in Steglitz In der Gurlittstraße entsteht in einem der begehrtesten Wohngebiete von Steglitz ein Stadthaus mit eigenem Garten - ruhig gelegen, umgeben von Grün und eingebettet in einen stimmigen Mix aus Mehrfamilienhäusern und klassischen Villen. Auf 134 m² bietet das Stadthaus ein großzügiges Haus-im-Haus-Gefühl: ein eigener, privater Eingang sorgt für maximale Privatsphäre, bodentiefe Fenster tauchen die Räume in Licht. Im sonnigen Garten mit eigener Terrasse entsteht ein privater Außenbereich im Grünen - ideal für Familien, die mehr wollen als eine Wohnung. Im obersten Geschoss lädt die Dachterrasse als persönlicher Rückzugsort zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch überdachte Fahrradstellplätze und einen Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Teil der Wohnanlage sind außerdem zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 modernen Eigentumswohnungen.

Sonstiges
Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE3.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.047.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.817,16 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
16.9
Gültig bis
2036-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- kreative Grundrisslösung auf auf ca. 134 m²
- eigener privater Eingang
- eigener, privater Gartenanteil sowie Terrasse und Dachterrasse
- bodentiefe Fenster für viel Licht und Weite
- bodentiefe Dusche im Bad
- moderne Badausstattung
- elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung
- Parkett in allen Räumen außer Bädern
- effiziente Bauweise nach GEG A+

Lagebeschreibung

Steglitz vereint den Trubel und das vielfältige Einkaufsangebot der Schlossstraße mit dem ruhigen, parkähnlichen Wohnen eines alteingesessenen Stadtbezirks. Weitläufige Grünflächen, der Botanische Garten und ein alter Baumbestand schaffen ein gediegenes Wohnambiente, das die Vorzüge der Großstadt mit der Beschaulichkeit einer Kleinstadt verbindet.

Wer die Nähe zu Kultur, Theater, Geschäften und schönen Restaurants sucht, wird sich hier ganz schnell zuhause fühlen. Das von Dieter Hallervorden gegründete Schlosspark Theater rundet das kulturelle Angebot perfekt ab.

Wer die Ruhe der Seitenstraßen und kleine Entdeckungstouren auf versteckten Wegen schätzt, findet hier alles, was das Leben braucht - und das mitten in der Stadt. Und wer doch mal weg möchte: die Anbindung an den Flughafen BER über die Stadtautobahn kann sich durchaus sehen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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