Lankwitz - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
12249 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678NW631PV5

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Objektbeschreibung

Stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage von Berlin-Lankwitz. Das ca. 1938 errichtete Haus bietet eine klassische Raumaufteilung mit Windfang, Gäste-WC, Küche sowie Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Südost-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein nutzbares Wannenbad. Garten und überdachter Stellplatz runden das Angebot ab. Der Renovierungsbedarf ist deutlich erkennbar und sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet das Objekt durch seine klassische Aufteilung, den eingewachsenen Garten, die Südost-Terrasse und den überdachten Stellplatz eine gute Grundlage für ein individuelles Zuhause. Dieses attraktive Angebot richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein älteres Haus umfassend renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mwst. Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4.268,29 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348.26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-stark renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
-Windfang und Gäste-WC im Erdgeschoss
-Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-separate Küche mit vorhandener Einbauküche
-ca. 10 m² große Südost-Terrasse
-zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
-weiß gefliestes, nutzbares Wannenbad
-überdachter Stellplatz an der Giebelseite
-eingewachsener Garten mit Entwicklungspotenzial
-Gasheizung (Baujahr 2006)
-Alter der Dacheindeckung derzeit nicht bekannt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lankwitz. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßenzügen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Straßenverbindungen sind Steglitz, Lichterfelde, weitere Berliner Stadtteile und das südliche Umland gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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