Kaulsdorf - modernisierte Doppelhaushälfte aus den 1930ern Jahren – ideal für Singles oder Paare

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und wurde ursprünglich im Jahr 1934 errichtet. Im Jahr 2003 erfolgten Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen. In diesem Zuge wurde die Doppelhaushälfte um die Küche, den angrenzenden Abstellraum sowie den Wintergarten erweitert, wodurch die Immobilie funktional aufgewertet und an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst wurde.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer, von denen eines durch seine leicht verwinkelte Gestaltung einen individuellen und charmanten Charakter erhält. Die vergleichsweise steil ausgeführte Treppe zum Dachgeschoss nutzt den vorhandenen Grundriss besonders effizient aus und unterstreicht den typischen Baustil des in 1934 errichteten Hauses.

Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser sowie Strom. Die anliegende Straße befindet sich derzeit noch nicht im vollständig ausgebauten Zustand. Das Grundstück soll im Zuge des Verkaufs geteilt werden und liegt innerhalb eines Bebauungsplangebiets, wodurch klare baurechtliche Rahmenbedingungen sowie eine langfristig geordnete Nachbarschaftsstruktur gegeben sind.

Eine Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt und muss vom Erwerber veranlasst werden.

Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich.

Die Immobilie ist vermietet.

Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Auskünften des Vermieters. Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.