Kompakt, Regional und Schnell bauen – Raumwunder 100 mit Garten & moderner Technik

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.920 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.920 €
Grundstück
ca. 537 m²
12685 Berlin - Marzahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BUVQ376MM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hauspreis: 230.920€

Grundstückspreis: 269.000€

Gesamtpreis: 499.920€

zzgl. Baunebenkosten

? Raumwunder 100 – Dein cleveres Zuhause mit überraschend viel Platz

Kurzbeschreibung:

Ca. 100 m² Wohnfläche, eine intelligente Raumaufteilung und moderne Haustechnik – das Raumwunder 100 bietet auf kompakter Grundfläche erstaunlich viel Platz für Familien, Paare oder alle, die effizient und zukunftssicher wohnen möchten.

Beschreibung:

Das Raumwunder 100 zeigt eindrucksvoll, wie viel Wohnqualität auf kleiner Grundfläche möglich ist. Mit rund 100 m² Wohnfläche auf einer kompakten Grundfläche eignet sich dieses Haus ideal für kleinere Grundstücke – ohne dabei auf Komfort, Licht oder Großzügigkeit zu verzichten.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten. Die offene Küche ist harmonisch integriert und unterstützt ein kommunikatives Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum, der Technik und Stauraum praktisch bündelt.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet den durchdachten Grundriss ab und bietet Komfort auf kompakter Fläche.

Auch technisch ist das Raumwunder 100 konsequent auf Zukunft ausgelegt: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie die Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox sind bereits vorgesehen. Optional können elektrische Rollläden ergänzt werden.

Vorteile auf einen Blick:

✅ Ca. 100 m² Wohnfläche bei kompakter Bauweise

✅ Offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang

✅ Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss

✅ Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

✅ Wärmepumpe & Fußbodenheizung

✅ Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima

✅ PV- & Wallbox-Vorbereitung

✅ Optionale elektrische Rollläden

✅ Massive Bauweise inkl. Hausbau-Schutzbrief

✅ Schlüsselfertig & stressfrei realisierba

Ein Haus, das beweist, wie viel Lebensqualität in intelligenter Planung steckt – kompakt, effizient und ideal für moderne Lebenskonzepte.

Hinweis zum Haus:

Das Raumwunder 100 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexibel anpassbare Grundrissoptionen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu deinem Alltag passt.

Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.
Verfügbar ab 2026-02-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.920,00 €
Preis/m²
4.999,20 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstückpreis von 269.000€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
+Wärmepumpe+massiv gebaut+Fußbodenheizung+Vorrüstung für Photovoltaik+Schlüsselfertig+Hausbau-Schutzbrief+Inkl. Grundstücksservice

Lagebeschreibung

Berlin-Marzahn nahe KienbergparkKurzbeschreibung:Attraktive Wohnlage im Berliner Osten – ruhig gelegen, grün geprägt und mit direkter Nähe zum Kienbergpark sowie guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.Beschreibung:Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Berlin-Marzahn, das durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.Der nahegelegene Kienbergpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Berliner Bezirke.Die Lage eignet sich hervorragend für den Bau eines modernen Eigenheims mit Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – ein idealer Standort für Familien, Paare und Eigennutzer.Vorteile auf einen Blick:✅ Ruhige Wohnlage im Berliner Bezirk Marzahn✅ Nähe zum Kienbergpark & weiteren Grünflächen✅ Gute ÖPNV-Anbindung & kurze Wege in die Stadt✅ Familienfreundliches Umfeld✅ Attraktive Voraussetzungen für individuelles BauenHinweis zum Grundstück:Das dargestellte Grundstück ist beispielhaft und stellt eine Option dar. Sollte es nicht zu Ihren Vorstellungen passen, unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach passenden Alternativen in Berlin oder im näheren Umfeld.Es handelt sich um ein real existierendes Grundstück, das in Kooperation mit einem Makler angeboten wird. Daher bitten wir um Verständnis, dass die konkrete Adresse im ersten Schritt nicht benannt wird, da die Nachweisbestätigung beim Makler verbleibt. Der erste Schritt ist stets der Austausch zu einem möglichen Bauvorhaben mit Town & Country. Im weiteren Verlauf unterstützen wir sowohl bei der Offenlegung des konkreten Grundstücks als auch bei der gezielten Suche nach Alternativen und einer möglichen Vermittlung – sofern das Grundstück verfügbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 327 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin