MFH - 2 WE in Ruhiglage + bevorzugte Wohnlage + bezugsfrei --- Selbstnutzung / Anlage

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten + ausgebautes Dachgeschoss

- in bevorzugter, ruhiger Wohnlage

- in Massivbauweise erstellt (Baujahr 1932)

- Altbau

- bezugsfreie Übergabe

- großzügiger Garten mit Südausrichtung

- 3 Etagen (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss)

- vollunterkellert

- ca. 80m² Kellerfläche - Kellerabteile

- moderne Niedertemperaturölzentralheizung (2006) mit großem außenliegenden Erdtank (ca. 10.000 L)

- dezentrale Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitze

- kleines Gartenhaus (Geräteschuppen)

- umfangreiche Arbeiten bereits erfolgt:

Erneuerung von Dacheindeckung + Dachstuhl (1996)

Isolierglasfenster (2016)

Gasanschluss bereits im Haus anliegend (2025)

- Wohnfläche: ca. 182,52 m²

- Keller-Nutzfläche: ca. 80 m²

Erdgeschoss:

- 3-Zimmerwohnung (ca. 65,29 m²)

- Deckenhöhe: ca. 2,97 m

- Dielenboden

- separater Zugang

- 2 Durchgangszimme

- 1 separates Zimmer mit anliegendem Bad

- Wannenbad mit Fenste

- Gäste-WC

- Essküche

- Außenjalousien

1. Obergeschoss:

- 3-Zimmerwohnung (ca. 76,46 m²)

- Deckenhöhe: ca. 2,97 m

- Fertigparkett

- Zugang über Treppenhaus

- 2 Durchgangszimme

- 1 separates Zimme

- Wannenbad mit Fenste

- Essküche mit Speisekamme

Dachgeschoss:

- ausgebautes Dachgeschoss (ca. 40,77 m²)

- Zugang über Treppenhaus

- 1 separates Zimme

- Wannenbad mit Fenste

- Essküche mit Speisekamme

Kellergeschoss:

- großer Heizungsraum

- separater Raum

- Kellerabteile Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt ! Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

k.A.