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Repräsentative klassische Villa



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Wohnfläche
ca. 600 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
5.999.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 600 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
5.999.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267SJSEU75VY

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa aus dem Jahr 1922 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² ist auf 11 Zimmer verteilt und kann nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Eine teilgewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich. Zu der Villa gehört eine große Doppelgarage.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 980,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 600 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.999.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.998,33 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- 2012 teilsaniert
- Weinkeller & Kühlkeller mit Speiseaufzug
- Swimmingpool mit Wasserzufuhr durch den grundstückseigenen Brunnen
- Sauna, separater Whirlpool
- Satellitenanlage
- Barkeller mit Lager
- Waschrohrsystem & Waschraum
- drei separate Hauseingänge
- Voreinrichtung für Alarmsystem & fünf Außenkameras
- beheizbare Einfahrt und Eingangstreppe
- Fußbodenheizung in der kompletten Villa
- großer geheimer Tresor
- Wintergarten
- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Klimaanlage
- Brunnen, kleiner Wasserfall und Teich
- Einliegerwohnung im UG (z.B. für Hausangestellte)
- Büro mit Terrasse
- Grillplatz

Lagebeschreibung

Grunewald-Schmargendorf gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in direkter Nähe zum Messelpark tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Das Roseneck ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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