Familienfreundliches Zuhause mit hochwertig gestaltetem Garten und Wohlfühlambiente

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
879.000 €
Grundstück
ca. 885 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
879.000 €
Grundstück
ca. 885 m²
13503 Berlin - Heiligensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WB96W5MPZ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint ein modernes Wohnkonzept mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für das Familienleben. Die gelungene Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und hochwertige Ausstattungsmerkmale schaffen ein helles und einladendes Zuhause, in dem sich Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verbinden. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung fördert das gemeinsame Familienleben, während der Kamin für eine behagliche Stimmung sorgt. Große Fensterfronten eröffnen den Blick in den Garten und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf natürliche Weise. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen das Haus auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten schaffen einen schönen Rückzugsort im Freien und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung (Gasheizung) und einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Bauweise, den familienfreundlichen Grundriss und ihre zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen. - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume - Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre - Drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Zwei moderne Badezimmer + Gäste WC - Fußbodenheizung (Gasheizung) - Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Ziegelfassade - Sonnige Terrasse und liebevoll angelegter Garten - Familienfreundlicher Grundriss - Hochwertige und gepflegte Ausstattung - Solaranlage für Warmwasserbereitung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 885 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
879.000,00 €
Preis/m²
6.190,14 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Ortsteil Heiligensee, welcher mit seiner traumhaften Natur viel zu bieten hat. Umgeben von Wasser und dem Tegeler Forst gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele. Bis zum Zentrum des urbanen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Minuten. Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn Linie 25, welche Sie in ca. 30 Minuten zur Friedrichstraße bringt, sowie die Buslinie 124 sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus ist durch den nahen Autobahnanschluss Schulzendorfer Straße eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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