Einfamilienhaus mit massivem Nebengebäude und Garten - ideal für zwei Generationen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, grüne Lage im Berliner Bezirk Pankow. Auf einem ca. 884 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von rund 106 m² im Haupthaus, inklusive Ausbaureserve, sowie zusätzlichen ca. 40 m² Wohnfläche in einem massiven Nebengebäude. Eine überdachte Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich in den Flur. Von hier aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, während eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, moderne Küche. Direkt gegenüber liegt der großzügige Essbereich. Über einen weiteren kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Bürobereich mit schönem Blick in den Garten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Vorraum sowie ein ausgebautes Gästezimmer zur Verfügung. Der Zugang zum Keller erfolgt von außen. Hier befindet sich der Heizungsraum mit praktischen Regalsystemen, die weiteren Stauraum bieten. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei massive Nebengebäude. Das kleinere Gebäude verfügt über einen integrierten Saunabereich und lädt zum Entspannen ein. Das zweite Nebengebäude bietet auf ca. 40 m² zusätzlichen, vollwertigen Wohnraum und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Pantry-Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Einheit eignet sich ideal zur Nutzung als separate Gästewohnung, für ein Au-pair oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer attraktiven Vermietung im Rahmen von Kurzzeitkonzepten (z. B. Airbnb). Teile des Hauses stammen aus dem Jahr 1933. Im Jahr 1983 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und ausgebaut und in den Folgejahren regelmäßig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Fenster mit elektrischen Rollläden erneuert. Zudem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 durch einen modernen Brennwertkessel der Firma Viessmann GmbH & Co. KG ersetzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch vier KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder Familien und überzeugt durch seine Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Platz und einer guten Infrastruktur mit hervorragender Anbindung.

Sonstiges
Für eine kostenfreie Finanzierungsberatung empfehlen wir unsere Partnerfirma BaugeldBoerse GmbH & Co KG, welche als Finanzierungsmakler über viele Jahre umfangreiche Erfahrungen in der Immobilienfinanzierung hat. Kontakt: Tel.: (030) 40 50 89 80 E-Mail: [email protected] Web: https://www.baugeldboerse.de/ Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% USt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Eurohome Beteiligungs GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zum Bus: 0.47