Massives und großräumiges Einfamilienhaus (Villa) in gehobener Wohnlage in Kladow, Schwimmbad, Sauna, nahe am Groß-Glienicker-See, viele Extras

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
14089 Berlin-Kladow

Objektnummer des Anbieters: 438

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Objektbeschreibung

In ruhiger, gehobener Wohnlage befindet sich das 848 m2 große Grundstück mit altem
Baumbestand. Durch eine lange Zufahrt (Hammergrundstück) gelangt man zu dem Haus, welches im vorderen Bereich Parkmöglichkeiten im Freien sowie einen Carport-Stellplatz bietet. Eine ans Haus anschließende Doppelgarage bietet weitere geschützte Stellplätze.
Das frei stehende Wohngebäude wurde 1975 massiv erbaut und 1989 noch mal komplettumgebaut. Es verfügt über drei Wohnebenen.Im Erdgeschoss befindet sich die zum Esszimmer hin offene Küche, die einerseits zur
(Speise-) Kammer und dahinter liegender Garage führt, sich andererseits zum Esszimmer
öffnet und auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat.
Vom Esszimmer aus betritt man, den großzügig gestalteten und Licht durchfluteten
Wohnbereich mit offenem Wintergarten, bodentiefen Fenstern und einem offenen
schwarz-verglasten amerikanischen Kamin. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Gästetoilette. Eine Halbebene tiefer gelangt man zum offenen Büroraum (ebenfalls mit offenem Kamin) und wieder eine Halbebene tiefer gelangt man zum Tanzbereich mit anschließender Bar, Schwimmbad (derzeit abgedeckt und nicht genutzt), Sauna, Badezimmer und Ruheraum.
Eine Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, befindet sich ebenfalls im unteren Bereich.
Alle Räume verfügen über große Fenster.
Ins Obergeschoss gelangt man vom Büro aus über eine moderne Wendeltreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zum Teil mit Einbauschränken, ein begehbarer
Kleiderschrank sowie ein schönes Marmorbad.
Verfügbar ab sofort, nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 848 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
sofort, nach Vereinbarung
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
3.389,29 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Provision
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
1975
Ausweisart
Bedarfsausweis
gültig bis
14.07.2024
Gesamtenergiebedarf
113.10 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Letzte Modernisierung: 2014
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Carport
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC (1)
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Modernisiert
  • Terrasse (1)
  • gehobene Ausstattung
Massiv erbautes Villen-Einfamilienhaus auf etwa 850 m2 Grundfläche-frei stehendes Haus-3 Etagen-280 m2 Wohnfläche-12 Zimmer-gehobene Ausstattungen, teure Materialien-hochwertige Einbauküche-großer offener Kamin (amerikanisch), mit Marmor-Schwimmbad-Halle abgedeckt -Sauna-Ruheraum-Büroraum-begehbarer Kleiderschrank-Tanzbereich mit Bar-zur Wohnung offener Wintergarten-Doppelgarage-2 Stellplätze-Carport-Befeuerung: Gas-Heizungsart: Fußbodenheizung + Heizkörper-Böden: Marmor, Granit, Dielen, Laminat, Fliesen-Hochwertige Einbauküche-Nebengebäude Gartenschuppen-Sauna-Pool-470 m2 Gebäudenutzfläche laut Energieausweis-Wärmeerzeuger seit 2014-viele Highlights-viele Features mehr...Neuerliche Modernisierungen:-Das Dach wurde versiegelt. -Die Terrasse wurde neu gemacht. -Die neue Gasheizung von Wissmann wurde von Firma Barth installiert. -Die Swimmingpool-Halle wurde abgedeckt und wartet auf erneute Benutzung.-Das Bad im Erdgeschoss wurde neu gemacht.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Kladow, gehört zum Bezirk Spandau und bietet mit seiner Mischung aus altenVillen und Einfamilienhäusern eine sehr hohe Lebensqualität. Eingerahmt zwischen Havel / Wannsee, Groß Glienicker See und Sacrower See und jeder Menge Wiesen und Wälder bietet die unmittelbare Umgebung vielfältige Freizeitangebote, wie z.B. Segeln, Reiten, Tennis, Golfen, Fahrradfahren.Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von Fachgeschäften bis hin zum CladowCenter.Die umfangreiche ärztliche Versorgung durch zahlreiche Facharztpraxen, sowie demKrankenhaus Havelhöhe, eine Vielzahl an Schulen von Grundschulen, Waldorfschule,Gymnasium und Internationaler Schule (Swiss International School Berlin), sowiemehreren Busverbindungen, darunter auch die Schnellbuslinie X34 in die Berliner City undschnellen Anbindungen zum Spandauer Hauptbahnhof (mit S- und U-Bahn Anbindung)sowie nach Potsdam machen Kladow zu einer überaus beliebten Wohngegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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